潘囱钛?购房后发现单元门平台公共部位闲置，库尔班便私自搭建了围栏、凉棚，物业公司多次要求拆除无果，双方对簿公堂。11月6日，乌鲁木齐市中级人民法院终审判决库尔班立即拆除违章搭建的围栏、凉棚，恢复原状。
2010年2月2日，库尔班与乌鲁木齐市达胜物业管理有限公司(下称达胜物业)签订了《入住协议书》、《装饰装修管理服务协议》、《业主公约》后，入住由达胜物业管理的乌市西山路某小区7号楼2单元201室。 《入住协议书》、《业主公约》等明确规定，禁止业主在公共部位乱搭乱建，损坏楼宇外立面。
2011年9月，库尔班在单元门平台公共部位私自搭建了围栏、凉棚。达胜物业多次要求其拆除，但库尔班置之不理。无奈之下，达胜物业诉至乌市沙依巴克区人民法院。
法院审理认为，达胜物业与库尔班签订的《入住协议书》等对装修活动进行了规范，上述协议及业主公约系双方真实意思的表达，合法有效。库尔班在单元门平台公共部位搭建围栏、凉棚，将公共部位面积据为已有，破坏楼宇外立面的行为，违反了相关协议规定，遂判决其立即拆除私自搭建的围栏、凉棚，恢复原状。
库尔班不服判决，提出上诉。
乌市中院审理后认为，库尔班与达胜物业签订了《入住协议》等，是为了保障房屋结构安全和外观统一，双方应按约履行该协议，遂驳回上诉，维持原判。
